Appartement VICHY 08-2017

à VENDRE à VICHY

(quartier Denière - Hôpital)

APPARTEMENT
Traversant Est/ouest
Très bon état

F3/T3 de 66,51m²

avec Garage Privatif clos

Idéal pour Locations

à ce jour l'Appartement est loué en location
soit Saisonnière soit Étudiante

>> Descriptif de l'Appartement <<

Ø Classe énergie : D (de 151 à 230)

Ø GES : E (de 36 à 55)

Ø Surface Totale de l'appartement : 66.51 m²

Ø Exposition : Est-Ouest (appart. traversant) très lumineux sans vis-à-vis

Ø Nbre de pièces : 3 (2 chambres)

Ø Étage : 3ème sans Ascenseur

Ø Hauteur sous Plafond : 2.64m

>> Situation de l'Appartement <<

· Particulier vends appartement F3/T3 dans petit immeuble (construit en 1964 et rénové en 2005) de 4 étages comprenant 10 appartements.

avec cave

· Accès à l'immeuble par Interphone et par Clé et Badge

· Proximité : - Gare : 5mn à pieds

- Hôpital : 10mn à pieds

- Centre ville : 10/15mn à pieds

- Arrêts de bus , Pharmacie, Boulangerie, traiteur rapide

- petites et grandes surfaces.

· Rue très calme depuis la modification de la circulation .

>> Composition de l'Appartement <<

Ø entrée : 2.75m² (avec détecteur de fumée)

Ø dégagement : 3.68m²

Ø cuisine : 10.10m² avec balcon de 1.89m² (avec détecteur de gaz)

Ø 2 chambres : 13.74m² et 13.37m² dont une avec grande penderie

Ø Séjour : 17.87m² avec balcon 2.37m²

Ø Salle de bains : 3.78m² (éclairage naturel par pavés de verre)

Ø WC séparés : 1.44m² (éclairage naturel par pavés de verre)

Cet appartement peut être aménagé :

Ø soit en : Salle à Manger + Salon + Chambre grâce aux portes coulissantes vitrées installées en 2009

Ø soit en : Salle à Manger / Salon + 2 chambres.

Ø et d'autres possibilités possibles de distribution des pièces

>> Dépendances <<

Ø Cave : (4.84m²) avec porte équipée d'une serrure et éclairée
Ø Garage : (16,85m²) seul garage de l'immeuble porte basculante côté parking de l'immeuble : Clos et couvert, accès privatif par avenue de Gramont.

>> Rénovation Totale de l'Appartement en 2015<<

Ø Entrée : Porte équipée d'une serrure 2 points + verrou

Ø Cuisine intégrée : Lapeyre (Type Lubéron) entièrement aménagée et équipée . Évier 2 grands bacs en résine de synthèse.

Ø Électroménager : four (marque Rosières) , plaque de cuisson (marque Rosières) et hotte (marque Scholtès), réfrigérateur/congélateur (table top marque Faure). Lave Linge (marque Laden) . Lave Vaisselle 6 couverts (marque Far)

Ø Chauffage par chaudière gaz (C23E Saunier Duval année 2005) avec horloge thermostatique (2014) révisée annuellement ; (prochaine révision prévue le 22- 09-2017)

Ø Radiateurs : changés (modulaires en aluminium)

Ø salle de bains : réaménagée (meubles, vasque, miroir, appliques)

Ø tableau électrique créé et aux normes

Ø détecteurs de fumées et gaz

Ø Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont occultables par des volets roulants côté rue ou des persiennes métalliques côté parking. Fenêtres avec survitrage côté Rue

Ø Sols : carrelés, refaits pour cuisine, salle de bains, WC, dégagement et entrée ; les autres sols sont en parquet vinyl.

>> Charges <<

· Charges faibles dues à l’absence de gardien, d’espaces verts et d’ascenseurs, avec situation financière saine (pas d’impayés). Immeuble rénové en 2005.

· Charges trimestrielles : 208 €

· Taxe foncière : 868€ en 2017

>> Contact <<

Téléphone mobile : 06-33-69-64-60 ou 06-78-19-68-81
Téléphone fixe: 04-70-98-50-65

Vue en Plan de l'appartement

et plans divers